Morsenio Por ejemplo, intentar que las visitas "se encuentren" en lugar de dar el tiempo suficiente a cada una. Que como ya he dicho, además está muy visto. Yo automáticamente huyo de cualquier operación en que sienta que se me está metiendo la más mínima presión innecesaria, desde las "ofertas solo para hoy de cambiar el recibo de la luz" hasta las "mareas de compradores" en casas, concesionarios de coches o donde sea. Las compras son decisiones meditadas que llevan su tiempo, y si hay "presión" es posiblemente para intentar que no te des cuenta de algún tipo de "contra" que con mayor meditación hubieses visto. Las buenas ofertas son buenas por sí mismas, y no hace falta insistir en la celeridad. En una compra inmobiliaria es evidente que siempre se te puede adelantar alguien, pero si te entran desde el principio con esas, es que posiblemente el inmueble no tenga ninguna ventaja competitiva sobre el resto.
-Traerme el notario elegido cuando es decisión del comprador: Suele ser indicador de que el vendedor es totalmente inflexible y quiere todo "como a el le venga bien".
-Lo mismo con los documentos de arras "estandar", que muchas veces hay cosas que negociar (por ejemplo, durante cuanto tiempo se puede quedar la casa el vendedor, u otros supuestos que los modelos estandar no contemplan) y los vendedores que vienen por aquí quieren negociar cero. O poner cláusulas como que el inmueble cumple con toda la normativa urbanística y que la convivencia en la finca es buena. Muchísimos vendedores se hacen los suecos cuando les hablas de esto (vamos, que la casa tiene problemas).
Alguien que quiere vender su casa por herencia, porque se le queda pequeña o cualquier otro motivo "legítimo", te va a poner todo facilidades si ve que estas interesado en comprar.
Alguien que NECESITA vender su casa "porque no le da para la hipoteca y está a punto de embargo", "porque está hasta los cojones de los vecinos" o porque estaba especulando "y se le mete en los cojones este precio", te lo va a dar todo cerrado según su conveniencia, no le van a gustar tus preguntas y va a intentar hacer presión para colársela al primer primo.
-Igual que el típico truco de inmobiliaria "este precio es solo hasta fin de mes"... pues luego ahí siguen colgadas dos o tres meses más, hasta que empiezan a bajar precios de verdad.